[摘要] 适值全国两会前夕，国家接连出台楼市调控政策。业内人士分析，洛阳作为三四线城市，楼市一直保持了平稳运行，此次限购扩容，将洛阳纳入限购大名单的可能性并不是很大。
2月20日，“国五条”出台，3月1日国务院办公厅发布“国五条”细则。适值两会前夕，国家接连出台楼市调控政策，既显示出国家对于楼市调控的决心，也显示出国家对于降低人们楼市涨价预期，保持楼市稳定的决心。
洛阳楼市供应充足，限购可能性小
3月1日出台的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)中提出继续严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)基础上，进一步完善现行住房限购措施。
《通知》提出，此次限购区域应覆盖城市全部行政区域，限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房，并且将购房资格审查环节前移至签订购房合同(认购)前。对于外来人口，《通知》提出对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
《通知》同时要求，住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。
这一政策的出台，意味着已经实施两年多的限购政策将会适时扩大范围，在限购区域不留死角，改变了过去部分限购城市仅在城市某一区域进行限购的状况。
此次限购扩容，对洛阳楼市会产生多大影响？房地产经理人联盟常务理事、洛阳福温联合置业有限公司总经理路延熹认为，此次限购扩容有可能影响到洛阳，“如果洛阳房价仍旧保持稳定，此次限购就不会影响到洛阳；如果房价涨幅比较大的话，不排除有这种可能。”路延熹同时认为，今年洛阳房价出现涨幅过大的可能性不大，会保持平稳，因此“没必要列入限购，因为洛阳这几年的供应量比较充足”。
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