[摘要] 据新乡房天下小编从新乡市不动产登记和交易中心了解到：1-7月份，全市新房销售面积376.06万平方米，28305套，销售金额142.73亿元，其中住宅销售面积316.7万平方米，26145套，销售金额122.69亿元。1-7月份，全市普通商品住房销售价格3874元（不含保障住房、高档住宅及团购性住房）。
据新乡房天下小编从新乡市不动产登记和交易中心了解到：1-7月份，全市新房销售面积376.06万平方米，28305套，销售金额142.73亿元，其中住宅销售面积316.7万平方米，26145套，销售金额122.69亿元。1-7月份，全市普通商品住房销售价格3874元（不含保障住房、高档住宅及团购性住房）。
其中：新乡市区普通商品住房销售价格4393元（不含保障住房、高档住宅及团购性住房），同比增长7.67%。县市普通商品住房销售价格2872元（不含保障住房、高档住宅及团购性住房），同比降低0.06%。
2016年1-7月份新乡市房地产
市场运行情况分析
新乡市不动产登记和交易中心
一、市场基本情况
（一）新建商品房
投放：
1-7月份，全市新房投放面积270.27万平方米，同比增长16.71%，22436套，同比增长3.99%，其中住宅216.82万平方米，17265套，同比分别增长9.16%，0.88%。
其中：
市区新房投放面积170.48万平方米，同比增长37.11%，14731套，同比增长11.61%，其中住宅投放128.78万平方米，同比增长21.43%，10293套，同比增长6.57%。
县市新房投放面积99.79万平方米，7705套，同比分别下降6.94%，8.01%，其中住宅投放88.04万平方米，6972套，同比分别下降4.89%，6.5%。
销售：
1-7月份，全市新房销售面积376.06万平方米，28305套，销售金额142.73亿元，同比分别增长50.48%、35.42%、48.07%，其中住宅销售面积316.7万平方米，26145套，销售金额122.69亿元，同比分别增长43.6%、40.04%、60%。
其中：
市区新房销售面积264.88万平方米，19591套，销售金额108.19亿元，同比分别增长78.95%、50.27%、73.85%，其中住宅销售面积215.17万平方米，18016套，销售金额93.53亿元，同比分别增长62.74%、57.17%、82.32%。
县市新房销售面积111.18万平方米，8714套，同比分别增长9.12%、10.81%，销售金额34.54亿元，同比增长1.11%，其中住宅销售面积101.53万平方米，8129套，销售金额29.16亿元，同比分别增长14.96%、12.79%、14.89%。
价格：
1-7月份，全市普通商品住房销售价格3874元（不含保障住房、高档住宅及团购性住房），同比增长11.42%。
其中：
市区普通商品住房销售价格4393元（不含保障住房、高档住宅及团购性住房），同比增长7.67%。
县市普通商品住房销售价格2872元（不含保障住房、高档住宅及团购性住房），同比降低0.06%。
供需比：
1-7月份，全市商品房供需比为0.72:1。
其中：
市区商品房供需比为0.64:1。
县市商品房供需比为0.9:1。
可售：
截止2016年7月底，市区商品房累计可售面积470.43万平方米，53842套；商品住房可售面积248.68万平方米，20323套。商品房消化周期是17个月，其中住宅10个月。（根据2015年月均销售面积28.17万平方米，其中住宅25.82万平方米，用现库存数除以去年月均销售面积得出消化周期）。
（二）存量房
销售：
1-7月份，全市二手房交易面积91.43万平方米，交易套数8144套，同比分别增长17.68%、18.99%，其中二手住房交易面积82.12万平方米，7746套，同比分别增长17.26%，16.64%。
其中：
市区二手房交易面积80.63万平方米，交易套数7285套，同比分别增长17.94%、16.77%，其中二手住房交易面积72.47万平方米，6922套，同比分别增长17.7%、14.17%。
县市二手房交易面积10.8万平方米，859套，同比分别增长15.83%、41.98%，其中二手住房交易面积9.65万平方米，824套，同比分别增长14.11%、42.56%。
价格：
1-7月份，全市二手住房交易价格2660元，同比降低0.25%。
其中：
市区二手住房交易价格3377元，同比降低1.49%。
县市二手住房交易价格1942元，同比增长1.96%。
（三）房地产开发
1-6月份，全市房地产开发投资共计139.43亿元，位居全省第3位，占全省比重5.8%，同比增长19.9%，增速位居全省第10位。
本年土地购置面积共计14.48万平方米，同比降低17.5%。
施工面积共计1984.97万平方米，同比增长14.9%。其中，住宅1703.28万平方米，同比增长13.5%。
新开工面积共计323.85万平方米，同比增长43.4%。其中，住宅290.78万平方米，同比增长46.9%。
竣工面积共计167.71万平方米，同比增长60.2%。其中，住宅151.62万平方米，同比增长52.2%。
（四）房地产税收
1-6月份，全市房地产业税收16.9亿元，同比增长36%，占全市总税收（39.12亿元）的43%。
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