[摘要] 12月2日，中指研究院（下称“中指院”）发布的调查数据显示，今年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比（较10月）上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，但涨幅比10月缩小0.56个百分点，创下今年以来新低。
在各大城市纷纷加码楼市调控声中，11月房价涨势明显回落。
12月2日，中指研究院（下称“中指院”）发布的调查数据显示，今年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比（较10月）上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，但涨幅比10月缩小0.56个百分点，创下今年以来新低。
某品牌房企营销总监称，11月房价涨幅出现收窄，主要是到了年底，各地政府都在控制房价，“上海的调控手段还比较市场化一点。有些城市是直接对开发商下达指标，规定只能卖什么价，甚至规定只能销售多少套，以此来控制房价上涨。”
某央企开发商投资部负责人预计，12月政府在这方面还会继续管控，“从现实的情况看，今年一二线城市房价涨幅很高，今年以来地价涨了那么多，房价哪有不涨的。”
根据中指院统计，在同比数据上，该机构监测的100个城市11月新建住宅均价上涨10.99%，涨幅比10月扩大了0.30个百分点。而北京、上海等十大城市住宅均价为18748元/平方米，环比上涨1.16%，同比上涨16.56%。
“地方房价统计口径 12月或出现变化”
从数据上看，房价降势已现。
据中指研究院统计，该机构监测的100个城市中，11月新建住宅价格环比上涨的城市有69个，环比下跌的有31个。与10月相比，11月房价环比下降的城市数增加了7个。
中指院称，11月百城房价继续上涨，但环比涨幅明显缩小，而环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨势头得到明显遏制。一二线城市蜂拥出台升级版调控政策，限制了市场的看涨预期。
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