[摘要] 近年来，随着新乡城市“东移南扩”的发展趋势，东区的区域板块发展已经接近饱和状态，“南扩”成为势在必行的大趋势。在“南扩”的过程中，卫滨南板块正在逐渐凸显出自身的价值，且慢慢释放出她的魅力。
卫滨区南板块，单从区域位置上来看，可能不如东区优势突出，但是，近年来，随着新乡城市“东移南扩”的发展趋势，东区的区域板块发展已经接近饱和状态，“南扩”成为势在必行的大趋势。
在“南扩”的过程中，卫滨南板块正在逐渐凸显出自身的价值，且慢慢释放出她的魅力。之前的一个月，本报已经连续刊发了多篇报道，对卫滨南板块的商业定位、发展前景进行了深刻地解读和剖析，在业内和社会各界引发了广泛关注和诸多讨论。那么，卫滨南板块未来的城市规划是什么样子？目前困扰这一板块的发展瓶颈有哪些？随着该板块发展渐趋成熟，又能给市民带来哪些便利与乐趣？
带着种种疑问，记者专访了新乡市城乡规划局第二分局局长王小红。
知名大盘进驻 “炒热”卫滨南板块
王小红认为，像新乡这样的三线城市，通常其核心区域是与政治相关的，也就是说，城市的政治中心必然也会是经济中心、文化中心。卫滨区的区域板块位于新乡市的老城区，与其他区域不同，卫滨区区域板块的再发展和外扩都受到地理位置的局限，一度有点到了“动不了”的尴尬。
近几年来，随着新乡市政府东迁，城市的中心也开始向东发展。卫滨区，由于地理位置所限，其配套设施、城市发展的速度比较缓慢，业内不少人都觉得，与其他区域相比，卫滨区似乎成了被人们遗忘的角落。
“但是在我看来，卫滨区未来的发展形式还是大有所为的。”王小红解释，就卫滨区南部板块来说，虽然板块面积并不大，但是却吸引着几家实力雄厚的房地产开发企业进驻。其中，已经建成的恒大雅苑、绿地·迪亚上郡、绿地·迪亚庄园，以及刚刚进驻不久的深业集团巨资打造的世纪新城项目，都为卫滨区南部板块增添了一抹亮色。大型地产企业的落户，对发展、完善该区域周边的配套设施十分有利。要想让一个地块能够成熟、稳定地发展，仅靠一些小型房地产开发企业是不行的，只有进驻具有较大规模、拿着大地块、产品品质优良的企业，才有能力带动该地块周边一系列的区域配套设施和城市发展。王小红认为，目前的恒大、绿地、深业几家企业就具备这样的条件和能力。
市政规划景观“添彩”卫滨南
在卫滨南板块的区域规划设计中，不得不提的当属该板块的景观设计。赵定排——东孟姜女河一条重要支流，市区东南部的排水河道。景观规划设计从人民胜利渠至107国道段，全长约13公里。
随着城市经济的发展和城市规模的扩大，城市用地已经向东、向南推移，赵定排河岸周边开始聚集大量已建或正在建设的中高档小区，恒大雅苑、世纪新城等，林立的建筑、聚集的人气都成为塑造赵定排景观的重要元素。
“打造属于新乡人民自己的亲和、自然、内涵之河流。”王小红介绍，秉承这样的设计理念，相关部门在对赵定排沿岸景观进行改造时，选择尽量扩大水面，两岸以植物搭配为主，突出自然生态；沿路见水，增设绿道，提升区域景观品质；景观规划与周边土地开发相结合，促进周边土地；设置节点型主题公园，为市民提供休闲娱乐场所。在规划地段，以层次感、色彩丰富的绿化为主，适当点缀硬化，并结合周边的用地功能，打造亲和力极强的滨水绿地空间。在改造地段，打破围墙的隔断，加强道路联系，结合沿河居住小区的绿地及交通组织，打造和谐岸线。
王小红说：“赵定排的景观设计遵循‘一轴、三区、多节点’原则，‘一轴’即以赵定排串联而起的景观轴线，‘三区’结合现状，利用岸线变化，分隔为游憩观光区、休闲娱乐区、自然风光区三大分区，‘多节点’是以河路交汇处的9个节点沿轴线珍珠状贯穿。”
如今，赵定排沿岸绿色景观带正在加快建设，千亩夏荷公园等待揭开亮丽的面纱，1600亩贾太湖水库、人民胜利渠等景观令人期待，相信在不久的将来，在一系列景观带的映衬下，卫滨南板块将散发出更加溢彩的光芒。
卫滨南楼盘推荐：绿地迪亚上郡、绿地迪亚庄园、恒大雅苑、深业世纪新城、新美城上领地、华中新盾嘉苑。
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