[摘要] 中房指数系统的调查数据显示，2012年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。
“4.42万元/平方米。”这是在经历了10次网上报价、46轮现场竞价以及300多轮配建回购房面积竞争后，
北京新地王的诞生，在目前楼市回暖的当下，是否又会成为市场的一注强心剂呢？业内人士分析认为，市场对此过度解读可能会影响购房者恐慌性入市，对楼市将全面反弹的担忧是没有必要的，下半年楼市整体仍将供大于求。
实际上，在此之前，从各部委到中央层面，也都纷纷表态，强调坚定不移做好调控工作，并将继续推进相关调控政策的深入实施。
局部回暖难改寒冬格局
在当天万柳地块的拍卖现场，吸引了包括中化方兴、龙湖地产、中冶、招商局、中建九龙仓、华侨城、万科、中赫置地等十多家开发商。但民企中赫置地以26.3亿元的上限价格、配建16400平方米回购房的条件力压群雄，这一价格折合楼面价约4.42万元/平方米。
对此，北京中原市场研究部总监张大伟表示，北京土地市场的高溢价还是个别现象，而且大部分是一些非住宅类的小地块，市场对此过度解读可能会影响购房者恐慌性入市，而实际上，虽然房价已经止跌，但大涨的可能性依然很小，购房者还是应该保持理性。
事实上，自6月以来，冷清的楼市开始出现回暖迹象。中房指数系统的调查数据显示，2012年6月，100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。“在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，多数城市较去年同期有一定增长，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格。”
“对楼市将全面反弹的担忧是没有必要的，6月份出现的恐慌性购房情绪更多的是由于人为因素诱导而产生的，没有持续性。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析指出，下半年，虽然各地方政府对楼市政策的微调难以避免，但是楼市宏观调控的大原则不会改变；下半年购房需求总量将逐步萎缩，楼市整体供大于求的买方市场格局不会改变。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
