用这四大法则挑商铺，当个甩手掌柜不是梦！

2019年10月30日，《经济日报》发布了《中国家庭财富调查报告2019》。该报告显示，城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富的71.35％。

数据面前“中国人爱买房”的特质可见一斑。由此可见，比起股票、基金这种高风险高收益的投资方式，中国人对于大宗家庭资产的投资选择，还是更偏向于——“买房”。

但住房不炒的政策一出，住宅上车越来越难不说，涨幅也在逐渐收紧。人们的观念开始发生转变，把目光转移到了优质商铺上。不摇号、不限购的“房”逐渐成为了手握资金的保守型投资者的资产配置新宠。

那么如何挑选一件“好商铺”，成为了这些“未来掌柜”的当务之急。而这里就有一份“选铺秘籍”，让你轻松买好铺，当个高枕无忧的甩手掌柜！

挑地段

归根纠底，商铺和住宅产品一样是“房”。对于“房”来说，地段的重要性不言而喻。但和住宅产品不同的是，商铺除了交通和基础配套外，其周边商业浓度和客源的多寡显得尤为重要。所以，挑地段的本质就是通过地段筛选出哪里人多，哪里适合做生意。

图源网络

宝龙天地二期落位城东核芯，大型商业综合体新乡宝龙广场旁。周边配套丰盛，人流密集，享约40万人次客群。项目辐射板块内30+个居民社区，约15万常驻客源；多所优质学府在侧，超10万师生客群；紧邻新乡宝龙广场，共享约2.45万+日均客流人次；商业氛围浓厚，客流群体庞大，铺子自然好做生意。

选项目

如果说商铺的地段决定外部条件，而选择一个成熟的好项目就等于选择一个“好出身”的商铺。有着丰富商业开发经验的大品牌自然是首选，同时项目内部的构成也不容忽视，商铺所属的项目能够为商铺定下基本调性，在某种程度上也决定着它后续发展的潜力。

项目效果图

看产品

除了外部条件外，商铺产品自身也存在优劣差别。一个好的商铺产品应该处于一个健康合理的业态环境中，自身的规划建设条件能够包容多种业态经营形式，为经营者和投资者提供更多的选择空间。

实拍图

宝龙天地二期临街商铺，横跨多种面积段，灵活适应多种不同业态；占用更少现金流，对于自营业主而言，后续经营过程中抗风险能力更强。

不仅如此，宝龙天地二期临街商铺的1-2层餐饮铺规划配比高达约56%，餐饮业态浓度更高，有利于形成聚合效应，更有利于导入有效客流。同时餐饮业态对于商铺产品的要求较高，在业态选择上进可攻退可守，为出租和经营提供更大的可操作空间。

重保障

购买一间商铺，不仅仅是为了商铺产品自身和外部配套买单，而经常许多置业者忽略的一点，就是商铺所带来的附加“服务价值”。这里的服务价值指的并不是物业管理，而是商管服务。一个优秀的商管团队就像是商铺的专属“管家”，为商铺保驾护航，也为商铺开辟道路。

图源网络

宝龙天地二期由专业商管团队前期统一规划，让业态从一开始就更加均衡合理，高执行力保证更高完成度；待项目落地后，后续也将统一运营，由专业团队提供科学可行的方向，助力度过商铺培育期，更好地再经营过程中规避风险，迎接机遇。