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如今能成为真正意义上主城区改善盘，至少要具备以下四个要素——主城区核心地段、周边生态环境优越、低容积率低密、户型方正设计合理。
地段，永远是改善楼盘的第一要素
正阳瑞园位于主城核心区新飞大道与道清路交汇处东北角，占据城芯发展资源，城市主干道畅达通行。
主城区所有的价值配套，这里应有尽有，周边高新区振中街小学、盛景小学，道清路小学、新乡市第三十二中等多所学校环伺；南侧自身配备业态丰富的底商，红太阳百货、丰华美食商业街、浩广博大城近在咫尺，可以满足业主们吃喝玩乐购一站式消费体验。
2.43容积率+双公园环绕，改善必备
在满足第一要素之后，正阳瑞园的容积率指标，也是屈指可数。
新乡主城区内的楼盘，容积率普遍在4以上，甚至有些高达5.0，正阳瑞园洋房社区2.43的容积率，整个小区只规划4栋152户，已经成为绝版。
地块外部，正阳·瑞园还有得天独厚的自然资源加持：北邻廉洁文化游园，东享品质公园，这是双公园旁的“低密生活区”，畅享快意人生。
鸟瞰图
后天造就稀缺标杆
在这块低密的土地上，正阳瑞园并没有像其他房企一样做成高低配吃溢价，而是只规划了4栋6-12层的纯洋房。这带来的直接利好便是楼间距拉大，景观视野和采光更加充足，舒适度不言而喻。
项目效果图
主城区绝版户型
新飞大道黄金线之上、主城区的核心位置，还真不是一般购房者就能轻松进场的，正阳瑞园项目127平米和133平米的三房户型，面积段相对较低，上车门槛自然也相对更低，这就给更多青睐主城区、但又需要改善的家庭带来了更好的机会。
133户型图
方正户型，三面宽朝南、动静分离设计，同样拥有着双联阔景阳台。主卧拥有独立卫生间，133平米的三房主卧还可以设置一个宽敞的衣帽间。
对于普通的三口之家来说，三房的功能性足够，但阔绰的空间更是生活品质提升的直接保障。
143平米四房，太亮眼！
143户型图
只看户型图，这个四房户型最为亮眼的是什么？
四面宽朝南设计。
在新乡市场上，以往的四房户型最多也不过三面宽朝南，但是近两年，这种四面宽朝南设计正在成为主流。
厨房与餐客厅紧邻，空间更为舒适而且通透性极佳；动静分离设计卧室与活动区互不干扰；主卧不仅有独立卫生间、步入式衣帽间，还是通透性设计。
还有不得不说的连通式阳台，站在这里，一览窗外景观，采光和视野极佳。
可以这么说，正阳瑞园这两个户型，无论是三房还是四房，从空间利用率和功能性上来说，都堪称市场中的极品户型。
项目效果图
看完这些想必你也已经明白，为何正阳瑞园项目可以称得上是，既能省钱，还能满足舒适性和功能性的硬通货了。
新乡楼市圈2023-01-07 11:44:21
