正阳瑞园纯洋房!这应该是新乡最容易上车的低密度楼盘!

为什么低密度社区如此受青睐。其实，除了消防安全、高层住宅公摊更大这些因素之外，更重要的是居住舒适度问题。

一些人对容积率或许不太了解，简单来说，容积率越高，建筑密度就越大，同等面积居住的人更多，舒适度就更低。

我们举个例子，一栋33层的高层住宅，两个单元，一个单元两梯四户，这样一栋楼就是264户。而一些多层住宅呢，像6层洋房，1栋楼两个单元才24户；即便是11层，一栋楼两个单元才44户。这个对比多么明显，也经常听一些住高层社区的朋友感叹，小区里乌泱泱都是人，人口密度太大了。

而低密度社区就没有这种感受，像新乡城南核心的低密度社区正阳瑞园，规划4栋楼，总共才152户，这一个地块上的户数，都不如一栋33层高层住宅的户数多。

再进一步讲，低密度社区意味着人均占有的社区公共空间、公共资源更多。比如乘坐电梯，两梯132户和一梯12户相比，很显然高层住宅等待电梯的时间更长，特别是早高峰时间，可能等来电梯而人已经挤满。这种居住舒适度是不是高下立分。

再说采光问题，一些高层社区的中低楼层，常常因为享受不到更多阳光而困扰，甚至有不少光照不达标的居住公寓，能被阳光照射都是奢侈的。而6—12层的住宅，采光往往不是问题。并且，低密度社区更开阔的空间，也没有高层住宅的压抑感。

项目效果图

这些低密度社区的优越性，相信很多人深有体会。

正阳瑞园2.43容积率，像这么低的容积率，多数楼盘往往会规划一些联排、叠拼，但正阳瑞园没有这样做，而是打造6—12层纯洋房社区。

项目效果图

不只是低密度社区打动人，户型格局也是可圈可点。共6个户型，面积区间127-157平米，可以概括为2个户型，即三室两厅一卫或四室两厅两卫。

第一，所有户型都较为方正，各个卧室相对独立，私密性相对更好；所有公共卫生间全是明卫，避避免卫生间阴潮发霉等现象的发生。

133㎡户型图

第二，所有户型都有南向阳台，，南向卧室即便没有阳台，也有飘窗设计，更大限度使阳关撒进家园。

第三，所有户型的厨房均紧邻餐厅，极大程度的保证阳台客厅餐厅真正南北通透。

这三大均好性优势，让居住舒适度大大提升。而窗外的园林景观，更是锦上添花。

项目效果图

所以说，新正阳瑞园纯洋房!这应该是新乡最容易上车的低密度楼盘!