该项目位于新乡市西华大道236号，宏力大道与和西华大道口东南角。北临100米主干道---宏力大道，西临西华大道，北临规划支路，交通便利，方便快捷。该项目周边有成熟居住区（九鼎美庐、 丽景等）、商业金融配套（工、中、建、中原银行、邮政银行齐全）、 配套（该项目属 ， 有黄岗 ，初中有第十二 ，城市公共绿地等城市级配套服务设施（ 卫河公园）、医疗卫生配套（向东一公里处为新乡市第二人民医院，向南一公里为新华医院），区位 相当显著。该项目的开发建设一直备受市各级领导的关怀和支持，该项目整体规划设计方案已经在《二O一二年新乡市规划委员会第八次会议纪要》中审议通过，该项目是报经省 批准的新乡市城市棚户区改造项目之一。 “天福.兰庭湾”项目占地面积约117亩，该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》目前均还在办理中。总项目占地78346㎡，建筑面积297941㎡，项目规划共建有15幢，包含18-33层高级住宅和商业及 配套。分二期开发，一期项目占地54122㎡，建筑面积211812.38㎡，共有11幢，包括10幢18－33层高层住宅和4层幼儿园1幢及相关商业配套；二期项目占地24224㎡，建筑面积86129.32㎡,共有4幢，包括3幢18－32层高层住宅和6层 1幢及相关商业配套。 项目特色和优点:1.与市区接轨的交界处，生活、出行、购物一应俱全,项目南临卫河,西临西华大道,北临北干道,交通便利;2.低密度园林让您的生活更加惬意,绿化率达到35%,小区水系与绿化设计的比较有呼应，自然气息浓厚；3.对比周边临街天福兰庭湾，本小区位置上注重闹中取静；4.品牌物业（二级资质）；5.智能小区、交通方便；6.高性价比， 赠送N+1；7.天福集团，实力开发商，22年的开发资质；8.大开间，大阳台的户型设计；9.小区便利性高，人车分流，小区楼宇大间距，错落有致，采光通风好，错落有致的楼体角度，形成良好的天际线；10.户型动静分离、干湿分区方便休息与生活。

天福兰庭湾基本信息

天福兰庭湾位置在西华大道236号，行政区域属于牧野区，区域居住环境优良，房子产权70年，占地15446.90㎡，建筑区域面积297949.73㎡，总户数2264户，容积率35.0%，绿化率3.0%，小区环境还不错，物业管理费1.25元/㎡·月，车位共2428个停车位，部分可以出售，项目2016-06-30开盘，交房2016-12-31。

天福兰庭湾户型解析

天福兰庭湾主力户型有3室2厅2卫1厨

天福兰庭湾地址交通

楼盘位于西华大道236号，附近的交通较为便利

15路：汽车东站（始发站） — 平原桥 — 人民路南高村路口（终点站） 17路：火车站（始发站） — 平原桥 — 合河（终点站） 33路：公交广告公司（始发站） — 平原桥 — 高湾（终点站） 38路：环宇立交桥（始发站） — 平原桥 — 公村东（终点站）

天福兰庭湾周边配套

天福兰庭湾周边有新亚平价超市，宏远超市，思达超市等购物中心，中小学有回民小学，解放大道小学，北干道小学，西干道小学，一初中，第十二中学，第十三中学，有利民机械工业公司职工医院，封丘县骨科医院，新乡燎原医院等这些医院，暂时看，楼盘周边的配套颇为完善，但仍有空间，可以适当关注后面的规划。