[摘要] 12月底，一纸《新房联盟合作公约》腾空出世！新乡嘉融、桦世、恒进、美满、励阳、诚创六大二手房品牌联合发出声明：联盟成员不得与贝壳及其所属品牌有任何方式的业务来往！
12月底，一纸《新房联盟合作公约》腾空出世！
新乡嘉融、桦世、恒进、美满、励阳、诚创六大二手房品牌联合发出声明：
联盟成员不得与贝 壳及其所属品牌有任何方式的业务来往！
从5月开始，贝壳将战线延伸到新乡起，市场份额、话语权之争的战火开始燃起，而这个“公约”的出炉，也昭示了新乡二手房本土品牌与贝壳找房的冲突，在这个年末开始激化。
为何贝壳会遭到各大中介的联合抵制？
此前，在全行业真房源誓约大会上，我爱我家集团董事长兼CEO谢勇表示：“我们需要的是真正的平台，如果一家自称是平台的企业，既做线上，又做线下，既当裁判员，又当运动员，这在商业伦理上和操作逻辑上是不能被接受的。”
原来，链家一分为三：直营、加盟以及找房信息平台，对应的品牌产品分别为链家地产、德佑地产和贝壳找房。
贝壳找房这个脱胎于链家的房产信息提供平台，于今年4月正式上线。平台主攻大居住领域，瞄准二手房买卖、租房、新房销售、装修和社区服务等业务。它以共享真实房源信息与链家管理模式为号召，吸引中小地产中介、经纪人与经纪公司入驻，在带看、成交等各个环节取得回报，共同切分。由于“贝壳找房”平台正在下沉至三四线城市寻找合作加盟，赋能措施不仅已经吸引了一批中小中介公司合作，也触及到了58同城的利益，这是反击的主因。
在行业人士看来，这场对战，对于平台而言，是流量之争；对于线下经纪门店而言，是市场份额之争。
一位不愿意透露姓名的业内人士表示，中介行业宝贵的资源是客户。贝壳上每个拨出的电话都是通过400转接的，也就是说你的每个来电咨询（包括但不限于电话号码，意向房源，浏览轨迹）对链家都是透明的，而由于链家对贝壳的股东性质依然存在，就相当于所有的资源和信息都会免费献给链家。
届时随着买房的人越来越多，经纪人和买房者都要遵守贝壳的规则，包括其中的和房价。而未来贝壳垄断地位形成以后，也会像滴滴一样，所有的司机的都会受其制滴滴由滴滴规定，同样的以后的经纪人挣多挣少都将由贝壳说了算。
长期以来，新乡二手房市场已形成较为稳定的状态，嘉融、美满、恒进、桦世等为主的中型连锁门店与各个独立小门店相辅相成，而随着贝壳找房及其背后的集团的闯入，新乡二手房现有的平衡或将被打破。但，既做了制定游戏规则的一方，又做了参与的一方的贝壳，怎能不能引起新乡各大中介的抵制？
此外，随着新房投放量加大、购房者“买涨不买跌”的影响，导致新乡二手房成交下降明显，除少数热门地段或配套有优势、周边又缺乏新房供应的区域，其他区域目前都面临着量价齐跌的局面。
面对趋于稳定的市场和门口的野蛮人，抱团协作或是新乡各大中介公司的共同选择。
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