[摘要] 在经历了上半年疯狂抢地的辉煌时刻,房企拿地更加趋于理性。12月20日上午,位于经开区商圈核心区域的新北侧【2018】027号地商服用地流拍,原因我们不得而知。与新土测【2018】027号地相距不远的新土园【2018】001号工业用地则成功出让
距离19年还有11天,但今年的土拍大戏仍正在火热上演。
在经历了上半年疯狂抢地的辉煌时刻,房企拿地更加趋于理性。12月20日上午,位于经开区商圈核心区域的新北侧【2018】027号地商服用地流拍,原因我们不得而知。与新土测【2018】027号地相距不远的新土园【2018】001号工业用地则成功出让
宗地位置:新乡经济技术开发区纬四路与经二路交叉口东南角
土地面积:约241.477亩(以实测为准)
土地用途:商务用地兼容商业用地、居住用地(其中商业面积占总建筑面积比重不大于10%,居住面积占总建筑面积比重不大于30%)
容积率:1.5-2.5
建筑密度:≤30%
绿地率:≥30%
起始价:110万元/亩
出让年期:商务用地和商业用地40年,居住用地70年
此地块位于新乡大东区,紧邻新乡技术学院。
随着新乡医学院附属医院和新乡汽车东站的规划发布,平原湖的投入使用,大东区的配套日渐完善。各大开发商早已在大东区入驻,目前附近周围楼盘有新乡建业春天里、润华翡翠山、孟电观澜壹号、经开商务中心、信和湖畔春天、紫东上院、靖业格林小镇、丰邑美都、天宝华庭、隆基约克郡等。随着各大房企纷纷入驻,住宅区域渐渐成熟,而唯独缺少商业,该宗地块流作为经开区商圈的核心区域流拍,确实让人意想不到。
宗地位置:新乡经济技术开发区经三路与纬二路交叉口东南角;
土地面积:约75.571亩(以实测为准);
土地用途:工业用地;
容积率:>1.0;
建筑密度:>50%;
绿地率:<20%;
起始价:17.9万元/亩;
出让年期:商业50年。
楼面价:268.49元
该地块竞得单位为:新乡市阳光家园仓储配送有限公司。
该地块位于新乡职业技术学院南侧,地块交通优势明显,与新长北线两个路口之隔,不管是出行成本还是货运成本,都相对较低;随着大东区交通与相关配套逐渐完善,板块的崛起,其价值高地的优势逐渐被人发现。
在12月10号新乡市规划局发布的《新乡市小店镇总体规划》显示:
到2035年,基本建成以商务文化,先进制造业为主的功能完善、绿色宜居、宜业宜居、拥有高端装备制造业基地、高科技绿色纤维服装产业基地、高成长性服务业基地的现代化新型城镇。未来以平原路——新长北线为复合城市发展轴,为城市公共服务和产业发展轴的延伸。
从经开区城镇空间结构图来看,新土测【2018】027号地位于规划的核心商业板块,东北方向是平原湖二期项目及大沙河景观工程,西北方向是新乡医学院附属医院的规划用地,具有一定的区位优势,但今日竟遭流拍,具体是何原因,我们不得而知。
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