[摘要] 一到冬季，天气变冷，很多人就不爱出门，售楼处也变得冷清了。其实，冬季看房往往有其他季节所不具备的好处。当然，要想真正让这些好处发挥作用，还得从细处着眼，多方考量。
一到冬季，天气变冷，很多人就不爱出门，售楼处也变得冷清了。其实，冬季看房往往有其他季节所不具备的好处。当然，要想真正让这些好处发挥作用，还得从细处着眼，多方考量。
1 考察通风、采光的好时机
冬季太阳斜照，采光更是忽略不得。其实，在冬天买房有一个简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么购房者就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。
另外，进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。在正常时间内如10时～11时，3层以下房屋光线仍很弱，表明在这些问题上注意不够。
再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。
2 更易看出房子问题
在寒冷的冬季，天气太冷，不太适合建房，大部分房子基本已封顶，现房或者准现房能直观的暴露出房屋可能会存在的问题，期房只能通过样板间来体验房屋居住舒适度。
购房者可以直观的观察到房屋使用的原料及施工进度，这个时候，去看房可以看到许多房屋质量问题都可以一览无余。
冬季天寒地冻，购房者可以更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞等细节。小区内的落叶、垃圾等保洁问题有没有及时处理，购房者可以多向已入住的业主打听，问问他们的居住感受。选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度，这是买房的一项重要考察指标。
4 景观和物业，冬季更“显形”
除了房子本身的品质以外，买房时需要注意的另外两个重要方面——景观和物业，冬季也更容易“显形”。
冬季万木凋零，很多小区里的景观都会很难看。但是，倘若开发商在打造景观时多用点心，将落叶植物和常绿树木合理搭配，就能在冬季也保有一定的绿色，让小区更有生机。从这个意义上说，冬季也是检验一个小区景观做得怎样的季节。
此外，要想准确了解一个小区的物业服务水平，的季节也非冬季莫属。这是因为冬季天气寒冷，且不时伴有大风、雨雪等恶劣天气，容易造成小区路面湿滑，垃圾袋、落叶乱飞的现象。
倘若此时小区里面仍是井井有条，洁净温馨，就说明物业服务水平不错。反之，物业就难以让人满意了。
售楼部会在这个相对较淡的季节，加之年底为了欢庆喜庆的节日--春节，推出优惠政策和推出一些非常好的户型供客户选择。
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