[摘要] 临近年底，新乡土拍市场再次掀起高潮。近日，据小编从河南省国土资源网上交易系统获悉，11月份新乡市共推出6宗地块。总出让面积473.501亩，总起始价为7.01亿。
临近年底，新乡土拍市场再次掀起高潮。近日，据小编从河南省国土资源网上交易系统获悉，11月份新乡市共推出6宗地块。总出让面积473.501亩，总起始价为7.01亿。
土地基本情况如下：
推出的6宗地块中，包含商住用地2宗，商服用地2宗，工业用地2宗，分别位于新乡东区、市区和北区。
● 2018-17 ●
土地位置：人民路以北、军分区以东、东方文化步行街以南、天隆城以西、
土地面积：46.412亩
土地用途：住宅兼商用、商务用地（包括零售、住宿、餐饮、金融保险、艺术传媒、及其他商住用地）其中兼容商业、商务建筑面积之和占计容总建筑面积的比例不大于30%
容积率：2.0—4.2
绿化率：≥25%
建筑密度：≤33%
起始价：465万/亩
出让年限：住宅70商服40年
该地块为棚户区改造项目，位于新乡市老城区，临近新乡市步行街、大商新玛特、百货大楼、胖东来等大型商圈，周边配套齐全，但由于是老城区，所以周边新开发楼盘较少，项目的建成定会给老城区带来不一样的面貌。
● 2018-19 ●
土地面积：37.711亩
土地用途：二类居住用地兼容商业用地，其中商业建筑用地不超计容总建筑面积的10%
容积率：2.5—3.5
绿化率：≥30%
建筑密度：≤25%
起始价：409万/亩
出让年限：住宅70商服40年
该地块位于新乡市东区，临近定国湖、高铁东站、东区中心医院、明德小学、红星美凯龙等，地理位置十分优越。周边开发的项目有盛大凯旋城、正商城、发展红星城市广场、守拙园等，但是不少楼盘已经售罄，2018-19地块的成功拍卖，也会为想在东区置业的购房者提供更多的房源选择。
● 新北测[2018]027号 ●
土地面积：241.477亩
土地用途：商务用地兼容商业用地、居住用地（其中商业面积占总建筑面积比重不大于10%，居住面积占总建筑面积比重不大于30%）
容积率：1.5-2.5
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
起始价：110万元/亩
出让年限：商务用地和商业用地40年，居住用地70年
该地块位于新乡市大东区，作为东扩南移的重点区域，大东区目前可谓是土拍板块的香饽饽。目前大东区不仅有建业联盟新城、诚城三英里、润华翡翠山、靖业格林小镇、隆基约克郡等老项目，更有建业春天里、孟电观澜壹号、紫东上院等新项目相继入市。随着新乡新汽车东站的选址、新乡医学院附属医院的规划用地的发布、平原湖南湖的投入使用，大东区配套日渐完善。而新北测[2018]027号的土地用途商务用地兼容商业用地、居住用地，目前大东区商业方面比较稀缺，项目的建设肯定会为大东区的发展再添一份厚力。
● 2018-20 ●
建筑面积：28.54亩
土地用途：商业用地（包括零售商业用地、批发市场用地）
容积率：1.2—2.0
绿化率：≥20%
建筑密度：≤55%
起始价：151万/亩
出让年限：商服40年
据小编了解，目前该地块附近还只是村庄，但临新中大道方向一路之隔就是中农联，是作为指引豫北、辐射的大型农副产品交易、展销、物流冷链配送线上交易平台等多重功能于一体的综合性项目，预计明年陆续投入使用。牧三路以北不远是长德商贸城，集多种业态于一体，是综合商贸物流城和商品集散地；该地块的土地用途为商服用地，规划性质包括零售商业用地和批发市场用地。该地块的成功出让，也会带动北区的商业发展。
总结：
其实2018-17、2018-19已经是老面孔啦，这两宗地块在今年9月27日进行过拍卖，但是都流拍了；尤其是2018-17宗地块，据小编了解，该地块为棚户区改造项目，并且已有开发商将楼盘名字起好了，甚至连售楼处都建好了，但是当天却没拿到地。。。
如今，这两宗地块再次进行拍卖，此次能否顺利成交？还有另外2宗商服用地、2宗工业用地，这6宗地块的成功出让，将会为新乡提供什么样的房源、起到什么样发展助力，小编会紧跟成交信息，让我们共同期待。
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