[摘要] 有过买房经验的人应该知道，同样的贷款额度，公积金贷款利息低，比商业贷款可以省上几十万。但是谁都可以用公积金贷款吗？公积金贷款手续怎么办理？
2、按时连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
3、有符合规定的首付款购房发票或收据和《中华人民共和国税收缴款书》；
4、有符合规定的购房合同（协议）；
5、无贷款、无担保、信誉良好，具有完全民事行为能力和偿还贷款本息的能力；
6、有符合法律规定的担保；
7、同意提供管理中心需要审核的其他有关证明材料。
（一） 贷款额度
夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度55万元；单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度30万元；
计算贷款额时，双方缴存的，以借款人和配偶的住房公积金缴存工资基数之和为准，月还款额与缴存工资基数比上限控制在50%；单方缴存的，以借款人的住房公积金缴存工资基数为准，月还款额与缴存工资基数比上限控制在50%。
（二）贷款期限
贷款期限长不超过30年，且不得超过借款人法定退休前剩余工作年限；购买普通住房（建筑面积144平米及以下）的，可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。
（三）、贷款本息偿还方式
借款人应按合同约定的还款方式，委托贷款银行通过借记卡、存折等方式代扣。
借款人如提前归还贷款时，到新乡市市民中心三楼住房公积金受委托贷款银行窗口申请办理，不收取任何费用；其提前归还部分不再计收利息，已计收的贷款利息不再调整。
（四）贷款额度计算：
1、贷款额度=借款人和配偶月工资和×35%×12×贷款年限（夫妻双方贷款额度55万）。
2、 按“借款人和配偶月工资和”计算贷款额度时,借款人及其配偶应正常缴交住房公积金;一方缴交住房公积金只能按一方“月工资”计算贷款额度。
3、“借款人和配偶月工资和”中的“月工资”是指参照正常缴存公积金的工资基数和当月或上月稳定的月工资实发数，取低舍高。
4、月还款额不得超过以上“月工资和”的50%;
5、商品房自住住房贷款额度应在购买住房总价款减去国家限定的首付款以内;二手房贷款额度不得超过总价款的60%;
（五）贷款利率：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%；
(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%；
(2)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。
(3)贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
1、公积金贷款首付比例降低至20%。
2、公积金可用于购房、自建房、租房的提取可用于购房的贷款，不可用于装修类的贷款和自提。
3、申请公积金贷款前，名下的车贷、房贷、信用卡分期必须全部结清。
4、使用公积金贷款，正常还款一年以后，每间隔一年可以提取一次。
5、商转公不限制商贷还多久，结清之日起2个月内到窗口申请，商业和公积金不可以组合贷款。
6、使用商业贷款，也可以将公积金余额提取。
7、提权公积金余额不足时，可提取直系亲属的公积金。
8、如果本人没有公积金，不可提取直系亲属的公积金。
10、可以异地申请公积金贷款。
不管房价趋势如何，楼市政策如何，人们买房的热情都不见退却，然而，全款买房的客户还是占极少数的，贷款买房给购房者带来的便利不言而喻，尤其是低利率的“住房公积金贷款”，为符合公积金贷款购房者减轻不少还款压力。
另外小编建议：想要公积金贷款不被拒绝的客户，平时在信贷业务方便积累良好的信用，良好的人格征信无疑就是一笔巨大的无形资产，而公积金管理中心也会根据信用评级来确定贷款额度。
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