[摘要] 2017年的新乡楼市颇具戏剧性，在“去库存”的大背景下，新乡楼市从年初疯狂爆发，成交量价持续上涨，到下半年“地王”频出 ，一再创下历史新高，楼市火热来的如此猛烈，让我们都猝不及防。
2017，注定是新乡楼市史册中浓墨重彩的一笔；
这一年是房地产行业罕见的大牛市；
这一年是新乡楼市地王频出的“地王年”；
这一年是新乡房价一路高歌的“暴涨年”；
这一年也是新乡买房人诉不尽悲欢离愁的“心酸年”；
作为投资面大、产业链长、处于多方利益博弈下的房地产行业，其发展走势备受各方关注。
不同于往年，2017年的新乡楼市颇具戏剧性，在“去库存”的大背景下，新乡楼市从年初疯狂爆发，成交量价持续上涨，到下半年“地王”频出 ，一再创下历史新高，楼市火热来的如此猛烈，让我们都猝不及防。
这一年，新乡楼市的发展进入了快速道，城市格局提升，郑新一体化、特色小镇布局，尤其是在11月29日，国务院发布关于批准新乡市城市总体规划的通知中，新乡市更是被定位为豫北地区重要的中心城市！
今天小编对2017年新乡楼市进行回顾，从市场、数据及观点分析等方面，尽可能全面呈现今年的市场走势，期望能为大家了解今年市场、展望明年市场提供一些借鉴。
楼市 分析
据惠民网对新乡房地产市场的调查了解，2017年1-12月份，全市新房销售面积约635万平方米，销售金额约312亿元，销售均价4900元/平方米，其中市区住宅销售均价6190元/平方米。小编粗略估算了下，这一年新乡楼市平均每天卖房约145套！而新乡市区的房价也从年初的4800元/㎡左右， 一路飙涨，到年底时已经高达6500元/㎡，从年初到年末房价整整涨了1700元/㎡，是2016全年涨幅的29倍！
举个例子：假如你在年初买了套100平米的房子，那么在年底时，你的房子已经稳赚了17万，反之，如果你还在纠结地看房中，那么这一年，你已经白白损失了17万，这笔钱，在新乡也够一套房子的首付了。
土拍 数据
据惠民网对2017年土拍数据统计，2017年新乡楼市土地共成交178.68万方，成交金额高达40.68亿，其中含住宅的出让面积约82.36万方，金额达33亿。
2017年新乡土地成交详情如下
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新乡的城市潜力和城市战略，吸引了国内大牌房企的进驻，攻城略地，助推地王频出，12月29日，恒大地产以13亿拍下新乡南区两个地块，楼面价分别达2020元/平方米、1898元/平方米；12月28日，正商置业8个亿拍下东南区两个新地块，楼面价高达2700元/平方米；9月22日， 本地房企华天置业更是以2.78亿摘得平原路36亩地块，楼面价高达2857元/平方米，成为2017年新乡东区“地王”！
纵观2017年新乡楼市，在政府去库存的影响下，对于新乡这样的三四线城市与众多一二线城市趋同，库存压力得到缓解，且逐步呈现供不应求的状况，房价疯狂上涨；这一年中对大部分买房子的人来讲，无疑是非常紧张和恐慌的，还伴随着阵阵心绞痛，既害怕房价还会涨，又期待明年房价会跌下去，同时，还面临无太多房子可选。
从2017年新乡土拍成交的大数据来看，新乡将会有大批量新的房源注入，届时新乡楼市供不应求的状况也会暂时缓解；而随着2018年河南成品房政策的落实，无论是国内大牌房企还是本土房企，对新乡房地产市场既是机遇，也是挑战。
2017年已经结束，2018年新乡楼市的走向将会如何，小编和您一样期待！
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