在新乡，说起万象商城
万象商城7600元/平方米4.00分丰华街与道清路十字路口向南200米路东0373-3385555，可以说缔造了新乡商业销售传奇，在新乡市乃至整个河南省商业都处于销售低迷周期的这样一个局面，万象商城却屡创新高，成交量节节攀升，成交套数、金额稳居新乡市楼盘榜首，究竟是什么样的一个项目，竟然能够创造出如此神奇的销售神话，请大家跟着小编一起去一探究竟。
万象商城万象商城7600元/平方米4.00分丰华街与道清路十字路口向南200米路东0373-3385555，位于高新新区核心地段——丰华街与道清路十字路口向南200米路东，项目总占地85亩，建筑面积约15万方，容积率1.94，建筑密度33.01%，项目主要规划有特色酒店、集中商业、文化商业街、酒店式公寓等一体的高新区首席商业综合体！高新区纯商业项目稀缺，万象商城的横空出世，将完美填补片区商业的空白！未来潜力无限！
项目临近品质公园，39路公交火车站，27、34路公交公交市中心，交通十分便利！与红太阳百货、万德隆超市距离不足百米，且周边数个大型居民社区、企业工厂及政府机构林立，辐射消费客群近30万，片区消费强力旺盛！
项目一期总建筑面积约40000㎡，其中1—6层为综合型购物中心，7—15层为酒店式公寓，未来将打造成高新区一站式体验购物中心！购物中心各楼层业态规划为：1层名品荟萃：轻餐饮、黄金珠宝、3C数码、名品化妆；2层时尚名品：鞋帽箱包、精品服饰、流行前线、儿童服装、孕婴；3层儿童娱乐天地，美食广场；4层娱乐餐饮：时尚餐厅、足浴休闲、网咖桌球；5层教育天地：艺术培训、瑜伽健身、文化教育；6层宴会厅：宴会厅、餐饮包房、咖啡棋牌，完美的业态规划，引领高新区时尚购物新潮流！
钻石地段，首期20—30㎡黄金旺铺，城南新中心，财富新地标！万象商城万象商城7600元/平方米4.00分丰华街与道清路十字路口向南200米路东0373-3385555的到来，将撬动整个高新区核心区域板块的黄金价值，缔造新乡高新区地标级商业综合体，引领片区购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、商务风向标！
小编踩盘日记：
3月13日，周一，小编一早八点半就来到了万象商城万象商城7600元/平方米4.00分丰华街与道清路十字路口向南200米路东0373-3385555售楼处，早上八点半，都已经有五组客户在了解项目了。
早上九点十分开始，客户开始批量上访了，在这小小的售楼处，许多看铺的客户连坐的地方都没有，小编也是惊讶，在没有任何推广的情况下，竟然有这么高的来访。
上午11：30分，小编询问万象商城万象商城7600元/平方米4.00分丰华街与道清路十字路口向南200米路东0373-3385555销售经理目前成交量，短短三个，竟然成交了11套。
中午，趁着短暂的午餐时间，小编与代理万象商城万象商城7600元/平方米4.00分丰华街与道清路十字路口向南200米路东0373-3385555项目的苏州英博地产机构总经理荆总进行了一些沟通了解。
问：荆总，请问您负责操刀万象商城万象商城7600元/平方米4.00分丰华街与道清路十字路口向南200米路东0373-3385555这项目，在没有任何常规媒体与户外推广的情况下，如何坐到如此惊人的到访与销量的呢？
答:这部分主要取决于我们公司的六大核心体系
1.电销：以项目周边客户资源为主，进行地毯式扫描覆盖。
2.渠道：渠道资源整合分销联盟及中介平台整合管理，同步发力去化项目。
3.案场：专业化案场顾问服务团队、超强执行能力确保迅速去化项目指标。
4.行销：以项目为中心，方圆五公里市场、街区、村部、商业区区单页派发。
5.活动：巡展周边社区、农贸市场，重点人口聚集场所开展营销拓客工作。
6.线上：通过线上房产网站的推广进行项目介绍，了解客群信息及区域位置。
这六大核心体系让我们操刀的项目，短频快，客群精准，确保高到达，高转换成交。万象商城万象商城7600元/平方米4.00分丰华街与道清路十字路口向南200米路东0373-3385555至我们公司2016年9月接手以来，短短四个月从市场“零认知度”到目前新乡全市200万人次各个渠道有效沟通，信息有效的传递，终实现“到达、到达、到达”。正式启动销售截至今日80天，完成有效售楼处有效到访2500组，成交套数400套，成交金额逾7500万。
问：那针对到访这版块所支出费用费效比怎样?
答：目前国内房地产市场发展20余年，逐渐走向规范、成本透明、客户更为看重品牌实力与品质的白热化阶段，大程度增加了营销的难度，从前传统的户外大牌、媒体网络、在树立品牌形象的同时，但是风险性也是正比的，受众群体在哪？如何确保到访，转换成交？或许这是每一个开发公司老板在投入广告费用首先考虑的，这就是你刚询问的费效比这块，传统推广有它可延续的作用，但是对于资金要求高流转、高运作的开发企业来说，大程度确保信息有效传递、客户到达，从而转换成交。我们公司本身就拥有500号人的CALL客团队，狼性团队的销售文化、迅速去化目标。减少了开发企业的推广费用支出，更短销售周期，更大销售价值。对于很多开发企业而言，更乐意在前期“零营销费用”，实质成交之后才支出营销费用。
小结:通过与荆总的一番沟通，这种新型的代理模式着实让小编眼前一亮，据了解，目前万象商场代理公司在河南也有多个项目在同时运营销售，销售业绩也是屡创新高。
下午三点，随着时间的推移，小编一天的看盘计划也到此结束了，在离开的时候，询问了一下案场销售经理今天成交量，已经攀升30套了，销售经理脸上洋溢着喜悦的神情说：“本月销售目标超额提前完成了”。
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