[摘要] 楼市即将进入“金九银十”时期，对于有购房需求的人来说，如何在“购房时节”选择一套适合自己的房子是一件值得考虑的事情。在此，笔者结合当前情况，说说自己的观点。
楼市即将进入“金九银十”时期，对于有购房需求的人来说，如何在“购房时节”选择一套适合自己的房子是一件值得考虑的事情。在此，笔者结合当前情况，说说自己的观点。
擦亮眼睛看广告
对于多数购房者来说，了解售房信息当然离不开看广告。虽然如今的广告方式和传播渠道让消费者更容易获取资讯，但自媒体时代中出现的“责任”缺失，让一些广告的真实性大打折扣。在此，笔者不得不提到一部法律，那就是新《消法》。新《消法》对房地产广告作了一些禁止性规定，比如：不能以市政公共设施作为楼盘配套进行宣传。但事实上，这类广告宣传在市场中一直存在，相信广告买房被骗者不在少数，比如“有好学区的房子”问题。
还有一些楼盘，虽然在广告中的规划、效果图非常漂亮，内部配套也被置业顾问说得天花乱坠，但项目毕竟处在施工阶段，能否终把规划变成现实存在许多变数。现实的例子也很多，比如：会所成了物业办公场所，甚至对外经营。
建得高不等于手续全
理论上说，一个项目能动工开建，在土地、规划、施工等相关手续上是不存在问题的。但也有例外
情况：一些楼盘工程进度达到百分之八十却连基本的土地手续也未办理。
对于这样的情况，许多购房者认为，房子既然建起来了，办理手续是迟早的事。可是实际情况并非如此。，如果没有取得预售证售房或收取认筹金是违法的，如果出现意外情况，购房者的权益很难得到保障；第二，我市出台的一些购房补贴政策到今年年底就会取消，如果因为没有预售证，无法签订正式的购房合同，那相关的补贴也只是一句空话。所以，建议购房者不要只看房子建得有多高，还要看看手续全不全。
选好物业终生受益
选好物业终生受益。如何去选择一个有好物业的楼盘呢？
其实，不外乎两种情况，一种是买房时小区还没有建成，谁来管理小区或者说谁是物业管理公司并不清楚，无法作为购房考虑条件或标准。对于这种情况，笔者建议两条：一是选择品牌开发企业，二是看企业前期开发的项目管理情况。另一种是购买已经建成的小区或者部分建成已入住的小区。对于这种情况，选择起来相对简单，那就是购买前去实地多问问已入住业主的感受，看看小区的环境。
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