[摘要] 自7月18日开始，新乡市在市区范围内开始实施不动产统一登记工作。近日，记者从市不动产登记交易中心了解到，前来办理业务的市民依然很多。市不动产登记交易中心的工作人员提醒市民，近期办理不动产登记的市民较多，市民不必扎堆办理。
自7月18日开始，新乡市在市区范围内开始实施不动产统一登记工作。近日，记者从市不动产登记交易中心了解到，前来办理业务的市民依然很多。市不动产登记交易中心的工作人员提醒市民，近期办理不动产登记的市民较多，市民不必扎堆办理。
该中心一名刘姓工作人员告诉记者：凡是近期购买商品房的市民办理不动产登记相关手续时较快。而多年前购买商品房的市民因为相关信息可能存在不齐等情况，需要经过土地部门进行权籍调查，调查后才能将相关信息完善，因此这部分市民不必着急到市不动产登记交易中心办理相关手续，可以等相关信息完善后再到市不动产登记交易中心进行办理。
为了方便市民办理不动产登记的相关手续，记者整理了一些市民比较关心的问题以方便市民办理手续。另外提醒市民，市不动产登记交易中心的工作电话是：2827911；工作时间为：周一至周五，上午9时~12时，下午13时~17时。市民可以根据自己的实际情况合理安排办理手续时间。
1.不动产登记的一般程序是怎样的？
依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。
不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
2.去哪里办理？
新乡市办理不动产登记的地点为：一、市民中心三楼不动产登记交易中心；二、解放大道与中同街交叉口北市不动产登记交易中心二楼。
3.多套房是否需要领多个证？
不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书上，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
4.是否一定要换新证？
不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
5.房产证与不动产权证有何不同？
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
6.不动产登记对百姓有什么影响？
保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。
保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
7.不动产登记簿和不动产权证的关系是什么？
不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
8.不动产登记后，是否任何人都可以查询？
不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。
10.什么时候可以查询不动产？
按照此前安排，2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。
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