[摘要] 房地产市场在持续低迷了两年多以后，政府开始出台相关政策，从利率调整、首付降低、二手房转让两年免税，到购房补贴、放松公积金贷款审批流程以及契税调整等。这么多政策陆续出台，直接引发城市的楼市热。
房地产市场在持续低迷了两年多以后，政府开始出台相关政策，从利率调整、首付降低、二手房转让两年免税，到购房补贴、放松公积金贷款审批流程以及契税调整等。这么多政策陆续出台，直接引发城市的楼市热。
近一段时间，新乡的房地产市场如同天气一样持续升温，个别项目甚至出现了单月销售量突破200套的。分析这些热销楼盘，可以明显看出目前的消费趋势：消费者对房子的品质要求高、对房子的户型要求大。
品质要求高
消费者对房子的品质要求高主要表现在：大量改善性需求集中释放。这些家庭目前一般都有房，甚至有多套房。市场冷清时，他们不急着购房，在现有政策刺激下，抓住房价偏低的时机，迅速入市，抢到自己心仪的房子。他们对开发商实力、项目地段、建筑风格、园林绿化、社区配套、物业服务、小区规模、社区成熟度等都有很高的要求。
户型“大”变化
消费者对房子户型要求大主要表现在：国家出台“二胎政策”后，消费者家庭结构预期发生变化，对房子的面积和功能结构要求更多；受契税政策影响，原来按4%收取的契税降低到了2%，这也是大户型热销的大推力。
买过房的人都知道买房的三要素：户型、地段、价格。消费者在买房时，需要了解的问题无论有多少，终都会集中到这三个点上。
事实上，去年年底之前，市场热销户型更多地集中在90平方米~110平方米的中、小“三房”户型上。而今年市场热销户型明显开始变大。从目前的市场销售来看，120平方米~140平方米的舒适型“三房”受消费青睐，其次是120平方米左右的紧凑“三房”、140平方米以上的“四房”以及更大面积的户型。
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