[摘要] 4月17日，市社会经济调查队发布的近期对我市100名购房者当面调查走访结果显示，中等面积新房受购买者青睐，购买新房的付款方式多为贷款，多数人认为近5年我市房价仍延续趋稳微涨态势。
4月17日，市社会经济调查队发布的近期对我市100名购房者当面调查走访结果显示，中等面积新房受购买者青睐，购买新房的付款方式多为贷款，多数人认为近5年我市房价仍延续趋稳微涨态势。
进入2016年，在降准、降首付、降税补贴等多项利好政策刺激下，楼市又风生水起，我市商品房销售情况也一片向好。我市购房者对于房产置业的需求偏好以及对未来房价的趋势看法如何呢？4月17日，市社会经济调查队发布的近期对我市100名购房者当面调查走访结果显示，中等面积新房受购买者青睐，购买新房的付款方式多为贷款，多数人认为近5年我市房价仍延续趋稳微涨态势。
据了解，今年1月到2月，我市商品房销售面积35.19万平方米，同比增长7.5%，增速较去年同期增长3.7个百分点，近期办理契税补贴的市民中心窗口也是门庭若市。
购房人群呈现年轻化
市社会经济调查队调查人员称，此次调查结果显示，我市购房主力人群呈现年轻化，购房刚性需求在年轻群体特别是30岁以下的群体里尤为明显。而去年12月25日我市出台的《新乡市促进农民进城购房意见》，则给农民朋友在市区购房带来了很大动力。100名受访对象中，农业户籍购房者逾半。另外，受结婚置房传统婚俗观念影响， 组建家庭之后人们购买房屋的需求会更强些。数据显示，已婚购房者占全部受访者的79%。
中等面积新房受青睐
调查显示， 100名受访者中，购买新房的占比较高，为76%，购买二手房的占比为24%。因为购房者对居住品质越来越重视，如周边环境、建筑质量、基本生活配套等，这些新房要优越于二手房。
在面积选择上，中等面积更符合多数购房者的居住需求。其中100平方米到120平方米的购房者占37%，80平方米到100平方米的购房者占31%。对于小户型住房，购房者表示，除非投资才会考虑，而调查结果也显示100名受访者中仅1人选择60平方米以下面积。在户型选择上，小三室户型房为市场需求主力，尤其是二孩政策的出台会让家庭置房倾向于多室的户型设计，三居室住房更受购房者欢迎。
调查人员称，买房付款的方式较为多样，但一次付清的还是少数，大部分购房者付款方式为贷款。政府出台的降低首付政策也是推动购房者购买住房的不小动力，购房者表示首付压力变小，也是促动买房的一大原因。
随着居民收入不断增加、新区环境优化、城市配套设施不断完善，以及交通方便快捷等因素影响，受访者表现出较强的改善居住环境的意愿。100名受访者中，改善居住环境的人员占46%；结婚购房者占27%，购有学区的房者为16%，居住兼投资和纯投资者分别占7%和4%。而选择结婚购房的人群中78%为农业户籍，这说明农民市民化过程中适婚年龄的年轻人是主要群体，以结婚为契机选择在城市买房也是市民化的一个途径。
中指研究院发布3月新百城房价指数报告显示，2016年3月，新乡样本平均价4179元/平方米，较2月4162元/平方米上涨0.41%，每平方米上涨17元，实现今年一季度三连涨。
对于今后5年我市房价趋势，绝大多数购房者认为房价趋稳微涨是未来走势。
调查人员称，住房交易近期呈现火爆现象，日交易量较以往大大增加，预计这一趋势还将持续一段时间。
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