[摘要] 目前，新乡市新区的房价均价在4000元至5000元左右。小燕大学毕业至今在新乡市已经工作5年多了，现在想和男友按揭买套3居室的房子，在新区以每平方米4200元为例，100平方米总价42万元，首付10.5万元，这是他们可以承受的。
2015年10月24日，中国人民银行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。此次“双降”将降低购房成本，加上此前多项利好政策，将刺激购房者出手。
购房成本大幅降低
此次降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，5年以上贷款基准利率下降至4.9%;个人住房公积金贷
款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，要求抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
再加上此前出台的多项利好政策，如首套房首付下降至2.5成，首套房贷款可享受8.5折利率优惠等，这意味着购房者的成本大幅下降。
例如一套100平方米的住房，均价为6000元/平方米，总价为60万元。这些利好政策实施后，首付只需15万元，而此前则需要18万元。相对于去年同期，房贷利率下降幅度较大，去年11月，5年期以上贷款利率还高达6.15%，如今下降至4.9%，还可享受8.5折优惠，即4.16%。假如贷款42万元，以等额本息方式20年还清，那么2014年11月，每月需还3045元，需支付总利息为31万元;而如今，每月只需还2583元，总利息也下降至20万元。每月负担下降462元，总利息少了11万元。
刺激更多市民出手购房
目前，贷款利息已下降至近10年历史低点。在近10年，房贷利率的低点出现在2008年，当时5年期以上贷款基准利率为5.94%，低可享受7折利率优惠，即低房贷利率为4.16%，与目前享受8.5折利率优惠后相同。
目前，新乡市新区的房价均价在4000元至5000元左右。小燕大学毕业至今在新乡市已经工作5年多了，现在想和男友按揭买套3居室的房子，在新区以每平方米4200元为例，100平方米总价42万元，首付10.5万元，这是他们可以承受的。
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