[摘要] 一字之差，多层住宅与高层住宅的区别是怎样的？哪种房子更适合居住？买房买多层好还是高层好？据了解其主要区别在于高度和层数不一样，但是两者在楼层的选择上还是有很大的不同的。
一字之差，多层住宅与高层住宅的区别是怎样的？哪种房子更适合居住？买房买多层好还是高层好？据了解其主要区别在于高度和层数不一样，但是两者在楼层的选择上还是有很大的不同的。
一、多层与高层住宅的区别高层住宅
一般设有电梯作为垂直交通工具，十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。
二、买房买多层好还是高层好
1、从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长；
2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八之久；
3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些；
4、大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全;位是否高层的物业管理费比多层的物业管理费高；
5、高层上下楼有电梯可代步，方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦;但但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难；
6、虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。
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