[摘要] 一年前，在新乡房地产圈，就有各种传言，大连万达集团要入驻新乡。近，各种迹象似乎表明，万达决意已定，新乡将成企业又一方开疆之土。对于这一“利好”消息，社会各方观点有别。
一年前，在新乡房地产圈，就有各种传言，大连万达集团要入驻新乡。近，各种迹象似乎表明，万达决意已定，新乡将成企业又一方开疆之土。对于这一“利好”消息，社会各方观点有别。
万达品牌：提升城市新形象
在新乡这个被业界称为四线的城市，这几年，广受地产大鳄青睐，早前有绿地、宝龙一马当先，中间有恒大、松江紧随其后，如今有碧桂园、公铁物流、长德物流竞相入驻。不能否认，正是因为一大批类似这样的开发企业来到这座城市，不仅丰富和繁荣了这个市场，而且大大地提升了这座城市的形象和老百姓的居住品质。
之所以说万达来新乡，能提升城市形象，不是说之前这些企业做得不好，而是从万达的品牌及业态或者说定位而言，万达有它的独到之处。了解万达的人都知道，万达的核心是商业地产，而了解市场的人都知道，做商业地产不是随随便便都能成功的，但万达用实践证明，至少在中国，无人能及。
放在几年前，有人问新乡地产行业缺什么？你会回答：缺有品牌、有实力的开发企业。但现在这个市场环境下，这个答案显然不具说服力。同样的问题，几年前，东区一片荒芜的时候，问你缺什么？你会毫不犹豫地说缺房子，缺人气，但现在你肯定不会这样回答。
一个城市的平衡发展对于百姓的幸福生活至关重要，这几年，政府一直致力于东区的宜居环境开发。据说，这次万达来到新乡，终选择在新老城区的接合部，虽然这里面充满了商业的味道。
万达规矩：引领地产新发展
在万达来之前，就有各种说法，说它苛刻，说它严格也好，但一点不能否认，万达做事严谨认真。
坊间有各种传言，之所以万达在新乡人民“千呼万唤”中迟迟不愿现身，是因为万达有其他企业不一样的要求。而这些要求，放到今天来看，其实并不为过，比如“一切按规矩办”。
很多人不理解，甚至包括职能部门。记者在行业里听到过这样的说法：万达从拿地到投入运营，一般就是28个月。换句话说，就是两年多时间。试想，在很多城市，尽管一块土地已有归属，但真正动工或许已是数月甚至数年之后。在新乡，这样的例子也并不鲜见。有人说这是因为万达“店大”，所以“欺客”。其实不然，按规定，土地应该净地出让。但万达在三四线城市发展，早有“远见”，料定一些不可预料的事难以凭企业的力量左右，所以给当地政府出了道“难题”。
可是，从万达保护自己利益的行为我们应该看到，这是在保护更多人的利益，比如万达的投资者、万达项目的拆迁者和政府的利益。
万达这种观念，一时可能让很多人难以接受，但不得不承认，按规矩办事，一定比按人情办事要好得多。它是对固步自封的思想和规矩的一种突破，是在行业里注入一种活力。
万达粉丝：开启消费新局面
说万达粉丝，其实，大家心里都非常清楚，之所以盼着万达能来，或许并不是万达本身的品牌号召力，而是万达背后的这些商业大腕。
万达的品质不是一般商业地产能及，它包括国内国际一线的时尚、院线、娱乐、演艺、文化等。
多年前，当国际零售巨头入驻新乡时，有人说它是假的，理由是它销售的商品和自己的品牌不匹配。虽然这样的判断和定性有些武断，但不得不说，咱新乡老百姓在经济生活中，越来越懂得品质消费。
真正的万达广场建成的那一天，新乡百姓就可以享受在万达吃喝玩乐一站式消费。那么，问题来了，万达火了，其他商业或商业地产怎么办？就如同胖东来来新乡一样，原有的商业如此不堪一击。
万达来新乡，商业竞争会更加白热化，尤其是当胖东来要东移且与万达目前在新乡初选地相隔不远时，但有一点可以肯定，商业模式的竞争，得利永远是咱老百姓。所以，作为百姓，我们欢迎万达来新乡，更希望在商业竞争中百姓能得到更加实际的利益。
万达影响：划分城市新格局
说万达来新乡的影响，其实它远不是影响一个区域，甚至会影响一个城市。
与很多人心里想“万达在我家门口”的优越感相比，新乡老百姓更在想一个问题，万达来了，我该怎么办？
首当其冲要考虑这个问题的是，东区的地产尤其是牧野湖附近的地产项目。这对他们来说，既是优势，也是劣势。优势是与大牌地产为邻，劣势同样是与大牌地产为邻。所以，现在业界有两种思想：一是万达来了，我的房子了，等等再卖，或许有个好价钱；二是万达来了，竞争压力大了，赶紧把手中的房子卖掉，不然，有一天就卖不出去了。
记者认为，这两种思想都可以理解，毕竟这属于市场调配后的结果。市场法则是什么？就是优胜劣汰。
其次，我们要考虑一下咱普通老百姓。万达来了，咱普通老百姓能得到什么好处？我想那不能简单地理解为能买到什么商品，得到什么服务。正如很多人分析胖东来在新乡的真正价值的时候所说的那样，它不是一种简单的营销，它之所以立足新乡，是因为它的企业文化。当一种文化植根于百姓心中，它的力量就会势不可挡。
另外，我们想从政府层面说说万达来新乡的影响。万达的企业文化中有一句话非常让人震憾：万达广场就是城市中心。这句话是目标，更是方向。换句话说，从万达入驻的那一天起，这个城市的格局将会发生变化。
在相当长的一段时间里，新乡的城市中心一直以百货大楼或者说平原路为核心，而正是由于这个因素，给这座城市的发展带来诸多制约因素。无数决策者希望有一天能改变这种现状，但似乎非常困难。
万达来了，或许这是希望，毕竟，这座城市需要一个或更多的中心，因为我们追求美好而幸福的生活的步伐没有停止。
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大连万达集团创立于1988年，目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。2014年，企业资产5341亿元，年收入2424.8亿元，这是万达集团连续第9年保持环比30%以上的增速。
万达商业地产股份有限公司是全球商业地产行业的龙头企业，已在开发109座万达广场，持有物业面积规模居全球第二。万达商业地产股分有限公司拥有的商业规划研究院、性的商业地产建设团队、性的商业管理公司，形成了商业地产的完整产业链。
万达集团酒店管理公司目前已在开业运营71家五星级和超五星级酒店。同时，万达拥有全资的万达嘉华五星级酒店、万达文华超五星级酒店和的万达瑞华酒店品牌。
万达文化产业集团是中国大的文化企业，注册资金50亿元，资产440亿元，2014年收入341.4亿元，已进入电影院线、影视制作、影视产业园区、舞台演艺、电影科技娱乐、主题公园、连锁娱乐、报刊传媒、字画收藏、文化旅游区等多个行业。截至目前，共拥有1616块电影屏幕、90家量贩KTV。
万达百货已在北京、上海、南京、成都、武汉等地开业99家百货店。
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