[摘要] 人们在选房、买房时，除了关注住宅的采光、通风等条件外，越来越多的人开始重视楼房周围的噪音、粉尘污染。
人们在选房、买房时，除了关注住宅的采光、通风等条件外，越来越多的人开始重视楼房周围的噪音、粉尘污染。
按照大多数人的感性认识，楼层越高，噪音就越小，空气也越好。不过，近来也有一种“颠覆常理”的说法流传甚广：楼层越高，噪音反而越大，9—11层是高处不胜“脏”，为所谓的“扬灰层”，粉尘污染严重。那么，真实情况究竟是怎样的呢?
坊间传说：楼层越高噪音越小如果你希望居住的地方安静，噪音小，就要买楼层较高的单位，楼层越高，噪音就越难传上去。与噪音源的距离是影响噪音大小的主因真相重庆大学建筑城规学院教师吴静长期致力于建筑声学方面的研究，通过实验，她总结出高层建筑噪音垂直分布规律：
当建筑物与噪音源的水平距离很近时(如距离为20多米)，建筑高度在0—30米之间，噪音值是随着高度的增加而增大。噪音大值一般出现在30米—80米之间的楼层。此段高度，噪音值变化不大，超过80米(大约24层)，噪音值开始略有降低。
当建筑物与噪音源的水平距离较远时(如距离为200米)，噪音值会随着高度的增加不断而增大，高层附近区域噪音值达到大。
吴静说，在对十几栋高层楼盘噪音情况进行了实地测量后，定性分析得出了上述结论，实验结果显示，楼层噪音垂直变化规律比较复杂，而不可简单总结为“楼层越高，噪音就越小(越大)”。她表示，居住单位与主要噪音源的距离是影响噪音大小的主要因素。根据噪音衰减原理，所在单位与声源的距离每增加1倍，声压级就衰减3—6分贝不等，这也是“楼层越高，所在单位离噪音源距离越远，噪音就越斜”的理论依据。但当楼盘距离主要噪音源的水平距离比较远时(实验选取的是离产生较多交通噪音的主干道约200米的一处楼盘)，垂直高度的变化对单位与声源距离的远近影响不大，比如10层和30层的楼房，垂直高度相差约60米，但因此造成住宅单位与噪音源的距离变化不到一倍，“按照噪音衰减规律，因所在单位与声源距离缩短而减小的噪音连一分贝都不到。”吴静说。
另外，还有一个重要因素：当楼层较高时，周围没有其他建筑物对噪音的遮挡，因而还可能受到其他噪音源的影响，反而是在楼层比较低时，产生影响的噪音源有限，噪音越小。“在这种情况下，楼层越高，噪音源越多，噪音越大。站得高，听得远，这跟人的视线是同样的道理。”
结论那么，“楼层越高，噪音越小”的说法是否完全不成立?吴静表示，紧邻马路的高层建筑噪音分布情况部分满足上述规律。实验表明，当离噪音源水平距离较近时，24层(约80米)以下噪音变化不大，只有超过80米之后，噪音才会随着高度的增加而逐渐降低。
坊间传说：楼房9—11层是扬灰层楼房9—11层是扬灰层”这一说法，起源于2003年的一篇网文，说是一名售楼小姐自爆内幕：“别以为高层中的9楼到11楼不错，价格也贵，所以就抢着买。其实这些楼层正好是扬灰层，PM2.5浓度高，脏颗粒到这个高度就会停留，是脏的几层。买了这几层的房子，就只能一辈子吃灰了。”“扬灰层”一说是地产商销售策略真相
许多专家对此早已有过辟谣，对“扬灰层”一说提出质疑，据本报今年3月8日报道，有环保专家表示，PM2.5的总体浓度从近地面向高空递减，而且近地面一定范围内的浓度变化并不明显。
中山大学环境气象研究所所长范绍佳在接受南都记者采访时曾表示，高楼外PM2.5的浓度分布情况比较复杂，附近道路的宽窄、楼距、通风条件等因素都会影响其浓度。国内著名灰霾气象专家、中山大学博士生导师吴兑也曾明确表示，9—11楼污染严重是无稽之谈，因为在500米以下的低空，哪个高度的PM2.5浓度高，每天的情况都不一样。国内某知名地产开发商销售人员罗先生表示，在实际销售过程中，的确会有客户关心高层楼盘是否存在“扬灰层”的问题，但对此房地产商一般不会有统一的口径，也不会主动出面辟谣或证实，因为地产商可以依据客户的“购买抗性”，利用坊间流传的“扬灰层”一说，有针对性地做出引导。
结论罗先生说，如果有客户想购买9—11层的住宅而他们又刚好卖光了，这时候，销售人员就会搬出“扬灰层”的说法引导顾客称：有观点认为这几层楼的PM2.5污染严重，建议选购其他楼层的住宅。如果有顾客看中了10层左右的某套房，但又担心空气灰尘多的问题，销售人员又会给出另一套说辞：“扬灰层”不符合大气物理常识，目前还没有充分的科学依据证明其存在。
“我们会把这两种说法有选择性地告诉顾客，至于谁真谁假，我们也不知道，只是为顾客提供一种选房思路，至于他们信不信，就要看个人的选择了。”罗先生说。
▏楼层越高降噪难度越大▕
如今许多住宅小区，在四周会有树木绿化，有的还修筑有隔声墙，吴静表示，这些措施对于低层楼房的降噪效果是非常明显的。购房者在选择楼层时，若是低层区域，还需要重点考虑朝向问题，因为临街面和背街面的噪音值差别会很大，“在七八层的位置，二者的噪音值能相差十分贝左右。”但是，如果选择较高的楼层(比如20层以上)，噪音大小就主要取决于整个城市区域的喧闹程度，不同朝向的住宅噪音差别不大，“而楼层越高，像小区搞绿化、修隔声墙等一些常用的降噪措施都不好用了。
房内部如何降噪？
如果住宅外有阳台，可以对阳台进行一些处理，尽量采用栏板式阳台而不用栏杆式，因为栏板能对噪音起到一定阻挡作用。
此外，还可以在阳台的顶部做一些吸声处理，比如使用穿孔板、吸声棉等材料做吊顶，这样噪音在通过阳台顶反射进室内时会被吸收很多。
另外，如果在窗户外装上窗帘，会起到比较好的隔音效果。
在新房装修时，在窗台的上部、室内屋顶的临窗位置等处若做一些局部吊顶，也可起到吸声降噪的作用。
推荐阅读：
2015民生措施干货多 房地产市场主动作为保平稳
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
