[摘要] 现今社会以房子去评判人们的富裕或贫穷，能拥有一套属于自己的房子已是大众梦想，而实现这个梦想的方式有很多种，其中银行贷款所占的比例则是最高的。所谓的银行贷款业务就是银行以债权人身份安排使用资金的主要形式。根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。
现今社会以房子去评判人们的富裕或贫穷，能拥有一套属于自己的房子已是大众梦想，而实现这个梦想的方式有很多种，其中银行贷款所占的比例则是的。所谓的银行贷款业务就是银行以债权人身份安排使用资金的主要形式。根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支;按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款;按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。房贷的主要类型则有：公积金贷款和商业贷款。据调查，在总购房人数当中有超过60%的人选择银行贷款买房，另外不到40%选择一次性付款等结清方式缴纳房款。
新乡商业贷款依然吃紧 首套房利率集体上浮
但从今年季度银行发放房贷商业贷款的情况来看，似乎并不乐观。据商都网房产频道新乡站了解，现在新乡多数银行不仅积压了一些去年下半年就已申请贷款的客户，还将首套房贷款利率上浮5%-20%不等，甚至有部分股份制银行直接暂停房贷业务，让广大民众翘首盼望、叫苦不迭。
新乡部分银行利率上浮情况一览
建设银行：首套房利率上调15%，上调后利率为7.53%
农业银行：首套房利率上调10%，上调后利率为7.20%
交通银行：首套房利率上调15%，上调后利率为7.53%
中国银行：首套房利率上调20%，上调后利率为7.86%
工商银行：首套房利率上调5%，上调后利率为6.88%
公积金贷款暂未受影响 组合贷款不容乐观
与商业贷款不同的是，公积金贷款暂时未受到资金吃紧的影响。新乡有住房公积金的市民申请住房贷款只需等待十个工作日即可。不过，住房公积金贷款也有一定的限制性，即使是双职工公积金缴存户也只能获得45万元公积金贷款，多于45万元则需公积金与商贷并用进行组合贷款。而组合贷款由于受到了商贷额度吃紧的影响，贷款申请的审批也是不容乐观。
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