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中指研究院昨天发布中房指数系统百城价格指数,对100个城市新建住宅的全样本的调查数据显示,今年5月,100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比上涨0.81%,连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点,其中77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。
与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少2个,其中跌幅在1%以上的有4个;本月环比上涨的城市比上月增加1个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个,较上月增加3个。同比来看,100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%,涨幅相对上月增加1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上月上涨1.05%,与上年同期相比上涨9.68%。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,住宅价格中位数为7066元/平方米,环比上月上涨1.42%。政策层面,有关房产税的争论和猜测继续存在,本月无新政出台,以稳为主;部分城市的新开楼盘多数项目价格稳中有涨;宏观环境层面,投资、PMI等指标继续下滑,经济复苏势头乏力,货币政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。
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