[摘要] 今年以来，楼市的“两极分化”现象愈发明显。北上广深等一线城市房价上涨趋势明显，而三四线城市频频爆出“鬼城”的消息。
今年以来，楼市的“两极分化”现象愈发明显。北上广深等一线城市房价上涨趋势明显，而三四线城市频频爆出“鬼城”的消息。业内人士指出，部分三线城市的楼市盲目跟风一二线城市，它们未来的风险正集中展现。三四线城市的风险正在放大，政府需警惕，并应该采取相应的措施来防止泡沫破灭。
业内人士指出：“一些三线城市的房地产的矛盾是没有与一线城市比肩的工业和服务业，入住人群找不到合适的工作，或者与一线城市的工作有显著落差。“留不住外地人，本地人的需求又有限，导致三线城市房地产市场严重供大于求，从而出现媒体所说的空城。”的确，今年的房地产市场开始呈现“两极分化”现象，一线城市房价继续走高，需求旺盛，但部分三线城市楼市萎靡、滞销严重越来越凸显。
曾经被一线房企视为“新大陆”的三四线城市，也开始遭到“抛弃”。有关统计指出，，万科、保利、恒大等企业自2012年就逐渐离开了三线城市，今年重新回到一二线城市。
因此，三四线城市的政府必须警惕楼市风险，下大力气消化库存成为当务之急。如果一味地认为新一轮城镇化能化解目前的风险，恐怕是自欺欺人，最后埋单的是当地的经济和老百姓。
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