[摘要] 2016年上半年，新乡房地产市场量价齐升，走热的楼市让购房者们不知所措，媒体信息的轰炸也让他们在出手时更加难以抉择。7月26日下午，小编来到长顺家园，有幸采访到营销总监张楚。
2016年上半年，新乡房地产市场量价齐升，走热的楼市让购房者们不知所措，媒体信息的轰炸也让他们在出手时更加难以抉择。7月26日下午，小编来到长顺家园，有幸采访到营销总监张楚。
张楚，一个非常豪爽、果断敢于挑战的地产人，初中毕业便只身独往东北，读高中上大学。大部分成功的营销精英都是从基础的工作做起的，张总也不例外，大学毕业后，机缘巧合之下他进入了房地产行业，起初是做二手房销售，后来转入到新房。
时光飞逝，从2009年现在已有7个年头，经历了各种酸甜苦辣。张总2011年从大连回到新乡，2012年时进入到南区一个项目，7个人两个月创造该项目一年的销量，当时可能是存在着些许机遇与运气，成绩斐然，也给了他很大的信心。去年也带过南区的一个项目，那个项目当时业绩平平，进场后张总首先对售楼部进行整改，其次是宣传，当时整个南区贴满了这个项目的宣传页，于是就有了“一张宣传页”带动了项目销量之说。正是独自在东北那几年，练就了他独特的判断能力，敢于尝试、直性的做事风格，做好了项目，也成就了自己。
隶属新乡房管局 新乡南区品质纯新盘值得期待
对于长顺家园来说，品质，从来不只是挂在嘴边的口号，而是体现在项目建设的方方面面！张总给小编介绍了长顺家园的规划图景：长顺家园项目位于新乡南区海河路与新一街交叉口东南角，由新乡市海河置业有限公司开发建设（隶属于新乡房管局），海河公司将按照“建筑质量一流，安全舒适一流，绿化水平一流，交通便捷一流”的建设要求，把该项目建成一个舒适宜居、绿色健康的高品质社区。
该项目总占地面积71.3亩，总建筑面积9.5万平方米，容积率2.02，建筑密度为22.2%，绿化率36%，车库比例1：1,小区景观以自然式造景手法为主，植物配置考虑四季的更替，使每个季节均有不同的色彩。以群落成荫的树木，匍匐低矮的灌木丛，点缀的景石，曲折的步道构成丰富的景观，使业主在都市中亲近自然，缓解城市生活的紧张喧嚣。
整个小区由北部8栋17层小高层和南部7栋6层住宅楼组成。项目在售一期小高层：依次为2#、3#、5#、6#楼，上半年销售产品以三房为主，现在所剩房源已不多。即将推出首次清盘活动交5000抵10000。除此之外计划推出两栋6层电梯洋房18#楼、19#楼,一梯两户，户型面积为130㎡左右的“魔变3+1”。说起产品，项目规划还有电梯复式，1-2层带花园，5-6层带露台，小区规划可谓是面面俱到啊!
对于今年的楼市，张总也有着自己独特的见解，上半年楼市政策相对宽松，各种优惠补贴政策刺激着购房者，业界也是频频传出捷报，各项目销量都非常可观。中央对各城市楼市政策的刺激角度已不再单一的像以前单纯的打压房价，而是侧面的无论是从政策、契税或是首付、利率等多方面的开始调节市场，导致现在楼市比较火热，同时购房者买房也不再像以前那么困难，有别于历来几年传统式的房地产刺激，想必这次不管是政府也好，中央也好下定决心要付诸房地产市场，因为已经打破传统的房地产方式，政策优惠的力度相对近几年来说算是大，或许在三四线城市对于这些政策可能没有那么敏感的响应，但是肯定还是会受一定的影响，在今年九、十月份后可能还会迎来小高峰。
对于大多数人而言，买房是一件大事，选房都需要仔细斟酌，来看张总怎么说：
首先是开发商，选择有实力开发商是非常重要的，避免延期交房，或是有烂尾的可能性；
其次是物业，物业直接体现了一个小区的品质；
再次是产品，买房子户型是和我们息息相关，户型不好，会影响一个居住舒适度；一个合理的布局、户型非常有必要；
后是价位，选择一个性价比高的楼盘，不管是从个人的购买能力还是未来的潜力都很重要，如果能够同时满足这四个条件的小区，那就及时入手吧。
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